თბილისში საცხოვრებელი უძრავი ქონების ფასი რეგიონის რამდენიმე დედაქალაქთან შედარებით მაღალია, თუმცა მნიშვნელოვნად ჩამორჩება მოსკოვისა და ერევნის მაჩვენებლებს. ამის შესახებ ინფორმაციას საერთაშორისო მონაცემთა პლატფორმა Numbeo ავრცელებს.
პლატფორმის მონაცემებით, რეგიონის განხილულ დედაქალაქებს შორის ქალაქის ცენტრალურ უბნებში საცხოვრებელი ბინების ყველაზე მაღალი საშუალო ფასი მოსკოვში ფიქსირდება, სადაც ერთი კვადრატული მეტრის ღირებულება 9 772 აშშ დოლარს შეადგენს.
მეორე ადგილზე სომხეთის დედაქალაქი ერევანია. აქ ქალაქის ცენტრში საცხოვრებელი ფართის ერთი კვადრატული მეტრის საშუალო ფასი 3 381 დოლარია.
თბილისში ანალოგიური მაჩვენებელი 2 294 დოლარს შეადგენს. შესაბამისად, საქართველოს დედაქალაქში საცხოვრებელი ფართის ერთი კვადრატული მეტრი ერევანთან შედარებით საშუალოდ 1 087 დოლარით, ანუ დაახლოებით 32%-ით იაფია.
ამასთან, თბილისში ბინების ფასები მცირედით აღემატება აზერბაიჯანის დედაქალაქის მაჩვენებელს. Numbeo-ს მონაცემებით, ბაქოს ცენტრალურ უბნებში ერთი კვადრატული მეტრის საშუალო ღირებულება 2 195 დოლარია, რაც თბილისთან შედარებით 99 დოლარით, ანუ დაახლოებით 4,3%-ით ნაკლებია.
განხილულ დედაქალაქებს შორის ყველაზე დაბალი ფასი თურქეთის დედაქალაქ ანკარაში ფიქსირდება, სადაც საცხოვრებელი ფართის ერთი კვადრატული მეტრის საშუალო ღირებულება 1 667 დოლარს შეადგენს.
ამრიგად, თბილისში ქალაქის ცენტრში ბინის ერთი კვადრატული მეტრის ფასი ანკარასთან შედარებით დაახლოებით 38%-ით მაღალია, ხოლო მოსკოვთან შედარებით თითქმის 4,3-ჯერ დაბალი.
ბინების საშუალო ფასები დედაქალაქების ცენტრალურ უბნებში
| დედაქალაქი | ფასი 1 კვ.მ-ზე |
|---|---|
| მოსკოვი | $9 772 |
| ერევანი | $3 381 |
| თბილისი | $2 294 |
| ბაქო | $2 195 |
| ანკარა | $1 667 |
აღსანიშნავია, რომ საცხოვრებელი უძრავი ქონების ფასებზე გავლენას ახდენს სხვადასხვა ფაქტორი, მათ შორის მოსახლეობის მსყიდველუნარიანობა, საცხოვრებელ ფართებზე მოთხოვნა, სამშენებლო სექტორის მდგომარეობა, საინვესტიციო აქტივობა და ადგილობრივი ეკონომიკური პირობები.
Numbeo-ს მონაცემები მომხმარებლების მიერ მიწოდებულ ინფორმაციასა და პლატფორმის სტატისტიკურ დამუშავებას ეფუძნება. შესაბამისად, აღნიშნული მაჩვენებლები საორიენტაციო ხასიათისაა და შესაძლოა განსხვავდებოდეს უძრავი ქონების სააგენტოების, ოფიციალური სტატისტიკისა და რეალურად განხორციელებული ტრანზაქციების მონაცემებისგან.
წარმოდგენილი შედარება მხოლოდ დედაქალაქების ცენტრალურ უბნებში ბინების საშუალო ფასებს ეხება და არ ასახავს მთლიანად ქვეყნების უძრავი ქონების ბაზრებს.
წყარო: Numbeo